阿布扎比/RankWire.AI/——在房地产服务公司仲量联行（JLL）发布的2026年全球房地产透明度指数中，阿布扎比取得了全球最高进步。该调查结果由政府监管机构公布，显示阿联酋首都阿布扎比的排名上升8位，位列全球第33位，在260项评估标准中获得2.42分的综合得分。这份两年一度的报告由仲量联行与拉萨尔投资管理公司（LaSalle Investment Management）联合发布，分析了88个国家和146个城市市场，并将阿布扎比评为过去两年透明度提升幅度最大的地区。
这一重要里程碑的取得，源于阿布扎比房地产中心牵头开展的大规模数字化改造和监管改革。业内专家认为，这一进展与面向公众开放的实时市场信息平台的推出直接相关。这些平台提供实时市场信息、展示单元级销售数据的交互式地图以及标准化的服务收费标准。这些开放数据平台使机构投资者、市场研究人员和开发商能够在安全有序的框架内评估资产价值、历史业绩和运营成本。
当局已系统性地推进房地产服务的数字化，同时加强法律保护以吸引国际投资。正如仲量联行房地产指数报告所示，市场透明度的提高减少了交易障碍，并有助于降低大型机构投资者面临的系统性风险。可比业绩数据的更广泛获取，通过将本地房地产市场融入全球投资生态系统，支持了酋长国的经济多元化努力。
数字化举措提升了资本投资信心
阿布扎比房地产中心总干事拉希德·奥迈拉确认，其目标是到2030年将阿布扎比打造成为全球房地产市场透明度排名前25位的市场之一。他强调，未来阶段将着重运用先进的预测分析和人工智能技术，将原始交易数据转化为可执行的市场洞察。此举旨在帮助机构开发商和基金经理更清晰地了解整个首都的需求周期、收益风险和长期资产表现。
为了保持与全球成熟金融中心的竞争优势，监管机构计划将数据披露范围扩大到另类房地产领域。这些领域将包括数据中心、生命科学设施和学生公寓等特殊资产类别，这些类别合计占全球直接房地产交易的20%。此外，监管机构还计划实施强制性的建筑能效标准和环境信息披露，使本地房地产资产与领先透明市场普遍采用的可持续发展基准接轨。
公开的仪表盘和详细的地图提高了市场透明度
仲量联行高管指出，全球房地产投资高度集中在透明市场，这些市场占全球直接投资总额的80%以上。仲量联行中东及非洲区首席执行官穆罕默德·塔基丁强调，国际资本流动越来越倾向于法律清晰、数字基础设施完善且数据来源可靠的地区。他还补充道，阿布扎比快速发展的制度体系能够为国际基金经理提供大规模投资所需的风险缓解和运营稳定性。
由仲量联行 (JLL) 和拉萨尔投资管理公司 (LaSalle Investment Management) 联合发布的第十四版《全球房地产透明度指数》证实，全球三分之二的受访市场透明度有所提升。阿布扎比在仲量联行房地产指数中被评为全球提升幅度最大的市场，这凸显了治理改革如何直接提升主权竞争力。参与公共工程和城市规划的当地机构将继续完善交易流程，以确保阿布扎比酋长国保持其迈向全球标杆地位的良好势头。
JLL 评选阿布扎比为 2026 年房地产透明度指数全球进步最大的城市，该文章最初发表于《阿拉伯卫报》：事实第一，阿拉伯全面报道。